Büro / Praxisfläche
Nettomiete zzgl. NK 1.388 €
Fläche (ca.) 161 m²
Zimmer 4
Stellplätze 3
Baujahr: 1989
frei ab nach Vereinbarung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch (Wärme) 137,00 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten
Gültigkeit 31.08.2015 bis 31.08.2025
Die Büroeinheit eignet sich für den typischen Bürobetrieb als auch für alle Arten von Praxen. Die sehr hellen, freundlichen Räume und dem glasüberdachten Innenhof schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Erstklassige Parkmöglichkeiten für Kunden unmittelbar am Eingang und
Mitarbeiter in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.
Zur Büroeinheit mit 4 Büroräumen gehören ein großzügiger Vorraum der
sich als Wartebereich sehr gut eignet
die 2 Toilettenräume und die Teeküche werden gemeinschaftlich mit der
anderen Büroeinheit genutzt
Die Räume sind für folgende Nutzungsarten besonders geeignet:
• Bürobetrieb, z. B.
• Dienstleister (Buchhaltung, Konstruktion, Verwaltung usw.)
• Freiberufler (Anwalt, Architekt, Steuerberater usw.)
• Praxisbetrieb, z. B.
• alle Arten von Pflegetätigkeit
Vermietet werden die blau gekennzeichneten Räume im dargestellten Grundriss und ggf. der Lichthof. Die gelb umrandeten Räume im Grundriss stehen in Gemeinschaftsnutzung
Büro/ Praxisräume:
•4 Büros, Vorraum, Abstellraum, 2 Toiletten, Teeküche
•insgesamt ca. 150 m²
•überdachter Innenhof
•Kundenparkplätze direkt am Eingang, weitere Parkplätze
•Tiefgarage
•DSL, LAN in großzügigen Kabelschächten in allen Büroräumen
Das Bürogebäude liegt in Rohrbach an der Ilm im Landkreis Pfaffenhofen
und damit überaus zentral und verkehrsgünstig im Dreieck Ingolstadt,
Regenburg, München.
Verkehrsanbindung:
•BAB 9, MünchenBerlin, Ausfahrt Langenbruck 6 km
•BAB 93, MünchenRegenburg,
Ausfahrt Wolnzach 5 km
•Bahnlinie MünchenIngolstadtNürnberg, Bahnhof Rohrbach 600 m
•Bushaltestelle direkt am Haus
Das Gebäude befindet sich am Rand des Gewerbegebiets „Am Bahnhof“
und ist auch mit Fahrzeugen sehr gut und ohne langes Suchen
erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Tankstelle, Supermarkt, Getränkemarkt,
Bäcker, Metzger) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
