Rohrbach Verwaltungsgebäude mit Wohnungen und Halle auf 3.100 m² Grundstück
Verwaltungsgebäude mit Wohnungen und Halle: Das Renditeobjekt Wohn-Geschäftshaus Baujahr: 1993 Bezug: n.V.
- frei, vermietet
Geschosse: 2
- Balkon, Wintergarten
- Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
- Kunststofffenster
- teilweise unterkellert
- teilweise klimatisiert
- DSL-Anschluss
- Einbauküche
- Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
- 18 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
Energie / Versorgung
- Öl
- Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 1993 Wesentliche Energieträger Öl Endenergieverbrauch (Wärme) 137,00 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten Gültigkeit 31.08.2015 bis 31.08.2025
Jahresnettomiete: 138.500 €
Wohnung 1 OG 109 m² vermietet
Wohnung 2 OG 83 m² vermietet
Bürofläche EG ca. 161,5 m² inkl. Lichthof und Anteil Gemeinschaftsfläche Küche WC’s vermietet
Bürofläche EG ca. 149 m² sofort verfügbar, (Mieter vorhanden)
Bürofläche OG ca. 43 m² vermietet
Bürofläche OG ca. 43 m² vermietet
Halle 1180 m² vermietet
TG Stellplätze sowie Lagerraum soweit nicht der Bürofläche EG ca. 149 m² zugeordnet, vermietet
insgesamt stehen 18 Stellplätze sowie 10 TG Stellplätze,
die Schaffung weiterer Aussenstellplätze sind möglich.
Grunderwerbsteuer B 320 %, 2015 2.467,42 €
Versicherung 2017
Haus & Grundbesitzer Haftpflichtversicherung
Gebäudeversicherung
Gewässerschaden Haftpflicht 2.997,77 € Ausstattung Cat 5 Verkabelung im Verwaltungsbereich Bodenbeläge Kunststoff Fliesen Klimanalage Büro EG Nord Gemeinsamer Eingangsbereich im EG mit Damen / Herren WC sowie Gemeinschaftsteeküche Druckluftanschlüsse in der TG / Halle Heizungsanlage Viessmann Bebaubarkeit & Erschliessung Bebaungsplan “Am Bahnhof” der Gemeinde Rohrbach GE = Gewerbegebiet || = Vollgeschosse 8,00 m max Traufhöhe GRZ Grundflächenzahl = 0,5 GFZ Geschossflächenzahl = 1,0 Voll Erschlossen, laut Angabe Verfügbarkeitscheck Telekom stehen bis zu 16 MBit/s Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload, laut Angabe Verfügbarkeitscheck Vodafone stehen bis zu 100 MBit/s und bis zu 40 MBit/s im Upload zur Verfügung Sonstiges
Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihren Namen, komplette Adresse und Telefonnummer an, mit kompletten Kontaktdaten vereinfachen Sie etwaige Besichtigungstermine sowie den Austausch von Dokumenten und Informationen. Alle Angaben sind freiwillig.
Dieses Objekt bieten wir Ihnen im ALLEINAUFTRAG an. Dieser Auftrag des Verkäufers an uns bietet Ihnen Schutz und Sicherheit vor Doppelvermittlung oder Doppelzahlung. Ferner deklarieren wir Ihnen hiermit, dass wir legitimiert und bevollmächtigt wurden tätig zu werden.
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Immobilien Reicheneder für die Vermittlung oder Nachweis eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % einschl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung / Zustimmung abhängig ist.
Alle Objektdaten stammen vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben.